Viale Boccaccio nasce da una richiesta precisa: trasformare un locale commerciale di circa 190 metri quadrati in un investimento capace di generare più valore, evitando per quanto possibile imprevisti, ritardi e soluzioni difficili da gestire.

Lo spazio originario era un unico grande ambiente rettangolare, interrotto soltanto da un pilastro centrale. Il progetto lo ha suddiviso in tre unità indipendenti: uno spazio direzionale e due appartamenti.

La parte più complessa è stata ricavare due abitazioni complete all’interno di una superficie contenuta, lavorando con la posizione delle finestre esistenti, l’accesso dal condominio e i rapporti aeroilluminanti richiesti dalla normativa. In ciascun appartamento sono stati realizzati una camera matrimoniale, un bagno finestrato, un disimpegno e una zona giorno con cucina.

In un progetto con margini così ridotti, anche pochi centimetri potevano compromettere la distribuzione. Per questo le misure sono state controllate durante tutte le fasi del cantiere, verificando ogni passaggio prima della realizzazione.

Il pavimento esistente in ceramica color noce è stato conservato e accostato a pareti bianco burro. Per le cucine su misura sono stati scelti il bianco, il grigio e il verde salvia: una palette chiara e misurata, pensata per rendere gli appartamenti accoglienti e adatti a persone con gusti differenti.

Ho seguito l’intervento dalla progettazione al completamento, occupandomi della distribuzione, della scelta delle finiture e degli arredi fissi, del coordinamento operativo del cantiere e della gestione dei rapporti con il condominio.

Il risultato dell’operazione è stato concreto: da un unico locale sono nate tre unità autonome e i due appartamenti sono stati venduti prima della conclusione dei lavori.